股票的报酬率

租金收益法评估公式

1、从以上公式中可以看出，资本化率的细微差异，将会直接导致评估结果的巨大差异。因此资本化率是收益法评估中最重要的参数之一。 资本化率的概念 资本化率是将房地产的未来预期净收益折算成现值的比率。

2、收益法：收益法评估考虑土地所能产生的收益。通过估算土地租金或开发潜力所带来的净现金流，并根据市场上类似土地的资本化率，将净现金流转化为土地价值。成本法：成本法评估基于重建或再开发所需的成本来确定土地价值。

3、评估受益法（Benefit-Cost Analysis， BCA）是一种广泛应用于公共投资和政策决策中的评估方法。

4、收益法：这种评估方法的不定因素比较多，不同地区和不同的房产都会影响收益率，一般是根据收益来推算该房产的价值，计算公式为：房地产纯收益/收益还原利率。房屋价值评估是高好还是低好二手房税费。

股票风险报酬率怎么算?

1、必要报酬率的计算的一般公式：必要报酬率=无风险报酬率+风险溢价；风险溢价一般通过风险资产的风险资产报酬率评估。

2、不是一个概念 风险报酬率的计算公式：ΚR═β×Ⅴ　式中：KR表示风险报酬率；β表示风险报酬系数；V表示标准离差率。

3、风险指人们事先能够肯定采取某种行为所有可能的后果，以及每种后果出现可能性的状况。计算方法不同 期望报酬率的计算公式为：式中，为期望报酬率；Pi为第i种结果出现的概率；n为所有可能结果的数目。

4、市场平均风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值的那部分额外报酬率。市场平均报酬率是市场上所有股票组成的证券组合的报酬率，是外生给定的变量。

股票投资的必要报酬率由以下两项构成()。

预期收益率和必要报酬率的区别和联络是？ （1）预期报酬率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率。

用固定增长模型，P=D1/(r-g)，D1是下一次发放股利，r为股票必要报酬率，g为股利增长率，因为最近一次发放股利=0.5元，则下一次D1=0.5*08=0.54，所以P=0.54/(0.118-0.08)=121元 这里的*是乘号。

性质不同期望报酬率是投资人投资项目预期可以获得的报酬率，必要报酬率是投资者要求的最低报酬率。所以当股票市价低于股票价值时，则期望报酬率比投资人要求的必要报酬率高。

由于M公司股票现行市价为9元，高于其投资价值95元，故M公司股票目前不宜投资购买。N公司股票现行市价为7元，低于其投资价值5元，故N公司股票值得投资，甲企业应购买N公司股票。

内含报酬率（内部报酬率）是预计投资可以获得的实际收益率，是未来现金流入的现值等于现金流出现值的折现率。用于反映预计收益水平。必要报酬率是投资人进行投资要求获得的收益率，通常用于计算被投资资产的价值或投资净现值。

股票的资本成本和必要投资报酬率 而必要报酬率，是指从事某项投资，必须要达到的报酬率，如果达不到该报酬率，投资就没有意义。 都用K表示是习惯。

普通股的期望报酬率的概述

普通股的期望报酬率主要包括：零增长股票收益率，计算公式为r=D÷P0；固定增长股票收益率，计算公式为r=D1÷P0+g。假设股票价格是公平的市场价格，证券市场处于均衡状态。

期望报酬率是指各种可能的报酬率按概率加权计算的平均报酬率，又称为预期值或均值。它表示在一定的风险条件下，期望得到的平均报酬率。

期望投资报酬率的计算公式为：期望报酬率=每种结果出现的概率*每种结果的预期报酬率的总和。期望报酬率(Expectedrateofreturn)：是指各种可能的报酬率按概率加权计算的平均报酬率，又称为预期值或均值。

普通股权益报酬率是指净利润扣除应发放的优先股股息的余额与普通股权益之比。